Малоэтажное строительство
С тех пор как Госдума весной 2007 года приняла законопроект, способствующий развитию малоэтажного строительства и поддерживающий нацпроект «Доступное жильё», в России начался настоящий строительный бум. В речевой обиход вошли такие слова как «коттедж» и «таунхаус», а желание быть «ближе к земле» оказалось не только естественным, но и исполнимым.
Малоэтажный рай
Жилые дома малой этажности не всегда привлекали горожан. Идеологический переворот произошёл тогда, когда оказалось: «свой» дом – это больше не избушка с туалетом на улице, а благоустроенное одно-, двух- или даже трёхэтажное жилое здание с исправно действующей канализационной и отопительной системами, с придомовой территорией, которую можно защитить от проникновения посторонних. Одним словом, россиянин даже со средним достатком смог на себе почувствовать, что такое «мой дом – моя крепость».
Малоэтажное жилищное строительство ориентировано в большой мере на жителей села, для которых наиболее приемлемая форма застройки – сельская усадьба с подворьем.
Малоэтажные жилые дома, не имеющие придомовых участков, рассчитаны в первую очередь на проживание социально незащищённых групп населения, неспособных функционально вести личное подсобное хозяйство. В эту группу входят пожилые супружеские пары и одинокие неработающие пенсионеры, семьи беженцев, вынужденных переселенцев, демобилизованных военнослужащих и т.д.
Дома без придомовых участков подразделяются на три группы в зависимости от типа архитектурного проекта – секционные, галерейные и коридорные. В секционных домах может быть от одной до нескольких секций. Разными могут быть этажность, протяжённость секций и ориентированность квартир по сторонам света.
Галерейные и коридорные дома объединены общим структурным принципом (горизонтальная коммуникация). При этом галерейные малоэтажные дома лучше подходят для проживания в тёплом климате, тогда как коридорные соответствуют более суровым климатическим условиям.
Главное – этажность
Малоэтажное строительство предусматривает возможность как одно -, так и многоуровневых жилых помещений. Например, квартиры в мансардных домах всегда имеют больше одного уровня. Этажность имеет важное значение при расчёте числа комнат в каждом доме. При этом учитывается наличие не только мансарды, но и цокольного этажа – в том случае, если верх перекрытия возвышается над планировочной отметкой как минимум на 2 метра.
Строительство малоэтажных зданий учитывает ситуации, когда дом расположен под уклоном. В этом случае из-за крутого рельефа этажность отдельных частей здания может быть увеличена (при этом высоту дома определяют исходя из наибольшего числа этажей, а этажность определяют для каждой его части по отдельности). Наиболее целесообразно в ситуации со сложным рельефом не поэтажное членение постройки, а ступенчатое смещение уровней на полэтажа.
Одноквартирные дома лучше
Одноквартирные дома, несомненно, наиболее удобны для проживания, в них легче всего соблюсти наилучшие условия освещаемости и проветриваемости, но их возведение экономически менее эффективно, чем строительство жилища, рассчитанного на размещение двух или трёх семей. Требованиям плотности застройки наилучшим образом отвечают многоквартирные блокированные дома. Они предпочтительнее и с точки зрения оснащения инженерным оборудованием. Опыт малоэтажного строительства показывает, что дома, расположенные вблизи от центра посёлка, легче оснастить инженерным оборудованием. Экономически такие дома выгоднее возводить ещё и по причине снижения теплопотерь по сравнению, например, с одноквартирными жилищами.
Главное – фундамент
Помимо условий экономической целесообразности в малоэтажном жилищном строительстве огромное значение имеют технологии возведения зданий. Наиболее распространено в связи с высокой эффективностью и долговечностью монолитное домостроение. Монолитное малоэтажное строительство предпочтительнее кирпичного по ряду причин. Во-первых, монолитные здания более лёгкие, чем постройки из кирпича. В связи с этим фундаменты для малоэтажного строительства менее материалоёмки и более дёшевы.
При возведении монолитных каркасных домов наиболее часто строители останавливают выбор на мелкозаглублённом фундаменте, который оптимален для малоэтажного строительства. Во-вторых, строительство из монолита подчиняется единой схеме, что значительно укорачивает срок возведения. При этом внутренние поверхности жилых помещений (стены и потолки) оказываются практически готовы к окончательной, чистовой отделке. Такие дома обладают большей тепло – и звуконеприницаемостью. И, наконец, новейшие конструкции опалубки позволяют вести монолитное строительство круглогодично.
Таким образом, малоэтажное строительство предоставляет возможность не только достигнуть наибольшей экономической эффективности, но и предоставить социально незащищённым гражданам возможность достойной жизни в оптимальных условиях, соответствующих современным требованиям к уровню жизни.
Пошаговая сборка каркаса дома по технологии ЛСТК, получившей широкое распространение в строительстве малоэтажных домов:
Также рекомендуем следующие статьи:
- Программа малоэтажного жилищного строительства В Санкт-Петербурге проходит конкурс «Лидер строительного качества – 2011». Мероприятие способствует развитию программы малоэтажного жилищного строительства в нашей стране. К участию в I-м этапе конкурса приглашены...
- Ремонт и строительство: выбор краски, виды красок Не секрет, что такая простая вещь, как краска, может существенно украсить или же, наоборот, приглушить интерьер любого помещения. Даже самая качественная мебель не может конкурировать...